Sähkösopimus kerrostaloon kannattaa valita ennen kaikkea oman kulutuksen, asumistavan ja sopimusehtojen perusteella. Kerrostaloasunnossa sähköä kuluu yleensä kodin laitteisiin, valaistukseen, ruoanlaittoon ja mahdolliseen omaan saunaan, kun taas lämmitys hoituu usein taloyhtiön kautta. Siksi pieneltä näyttävä kuukausimaksu tai yksikköhinta ei yksin kerro, mikä sopimus on sinulle käytännössä edullisin.
Hyvä lähtökohta on tarkistaa nykyinen vuosikulutus omalta sähkölaskulta tai verkkoyhtiön palvelusta. Jos olet muuttamassa uuteen asuntoon eikä kulutushistoriaa vielä ole, käytä kerrostaloasunnolle tarkoitettua kulutusarviota vertailun pohjana ja päivitä sopimusvalintaa myöhemmin todellisen kulutuksen mukaan.
Mitä kerrostalon sähkösopimus oikeastaan kattaa?
Kerrostalon sähkösopimus tarkoittaa yleensä sähkönmyyntisopimusta omaan asuntoosi. Sen teet valitsemasi sähkönmyyjän kanssa, ja se koskee sähköenergiaa eli sitä osaa laskusta, jonka voit kilpailuttaa. Jos haluat kerrata perusasiat laajemmin, katso myös yleinen opas aiheesta sähkösopimus.
Sähkönsiirto on eri asia. Sen hoitaa paikallinen verkkoyhtiö, eikä sitä voi vaihtaa samalla tavalla kuin sähkönmyyjää. Siirtolaskulla näkyvät verkkopalveluun liittyvät maksut sekä sähköverot, ja ne tulevat maksettavaksi riippumatta siitä, minkä myyjän valitset sähköenergialle.
Kerrostalossa taloyhtiö vastaa yleensä kiinteistön yhteisistä sähköistä, kuten porraskäytävien valaistuksesta, hissistä ja talotekniikasta. Ne eivät tavallisesti kuulu oman asuntosi sähkösopimukseen, vaan näkyvät välillisesti asumiskuluissa. Oma sopimuksesi koskee huoneiston mittarin takana olevaa kulutusta.
Jos sähkö sisältyy vuokraan tai asumispalveluun, erillistä sopimusta ei välttämättä tarvita. Tämä kannattaa varmistaa vuokranantajalta, isännöitsijältä tai asumisoikeusyhtiöltä ennen sopimuksen tekemistä. Muuten saatat tehdä sopimuksen kohteeseen, jossa et tarvitse omaa sähkönmyyjää.
Sähkönkulutus kerrostalossa vaihtelee arjen mukaan
Kerrostaloasunnon sähkönkulutus on usein selvästi pienempi kuin sähkölämmitteisessä pientalossa, koska huoneiston lämmitys ja usein myös lämmin käyttövesi eivät kulje oman sähkölaskun kautta. Se ei silti tarkoita, että kaikkien kerrostaloasuntojen kulutus olisi samanlainen. Kulutukseen vaikuttavat esimerkiksi asukkaiden määrä, kodinkoneet, etätyö, ruoanlaitto, pyykinpesu ja mahdollinen oma sähkösauna.
Yksin asuva, joka käyttää kotona vain perustason laitteita, voi tarvita hyvin erilaisen sopimuksen kuin perhe, jolla on paljon pyykkiä, pelaamista, viihde-elektroniikkaa ja usein käytössä oleva sauna. Siksi vertailussa kannattaa käyttää omaa kulutusarviota eikä valita sopimusta pelkän naapurin kokemuksen perusteella.
Tutkittua tietoa
Kerrostaloasunnon kulutusarvioita vertailun pohjaksi
Sähkönhinta.fi-palvelun suuntaa-antava vuosikulutusesimerkki
2 000 kWh/vuosi
Koskee kaukolämmitteistä kerrostaloasuntoa. Kyse ei ole mitatusta kotitalouksien keskiarvosta, vaan vertailussa käytettävästä suuntaa-antavasta esimerkkikulutuksesta.
Motivan laskentaesimerkki
3 100 kWh/vuosi
Koskee 50 m²:n kaukolämmitteistä kerrostaloasuntoa, jossa asuu yksi henkilö. Tämäkin on laskentaesimerkki, ei kaikkien kerrostaloasuntojen yleinen keskiarvo.
Lähde: Energiaviraston Sähkönhinta.fi-palvelu, suuntaa-antava vuosikulutusesimerkki kaukolämmitteiselle kerrostaloasunnolle, aineistossa ei erillistä tilastovuotta; Motiva, laskentaesimerkki 50 m²:n kaukolämmitteiselle kerrostaloasunnolle, aineistossa ei erillistä tilastovuotta.
Kulutusarvioiden tarkoitus on auttaa vertailemaan sopimuksia samalla lähtöoletuksella. Ne eivät kerro, paljonko juuri sinun asuntosi tulee varmasti kuluttamaan. Jos edellinen asukas on ollut paljon poissa kotoa ja sinä teet töitä kotona, todellinen kulutus voi poiketa selvästi vanhasta lukemasta.
Paras kulutusarvio löytyy yleensä verkkoyhtiön mittauspalvelusta tai edellisistä laskuista. Katso mieluiten kokonainen vuosi, koska arki vaihtelee vuodenaikojen ja lomien mukaan. Jos tietoa ei ole, aloita kerrostaloasunnon arviolla ja tarkista tilanne muutaman laskun jälkeen.
Mikä sopimustyyppi sopii kerrostaloasujalle?
Kerrostaloon voi valita samoja sähkösopimustyyppejä kuin muihinkin koteihin: pörssisähköä, kiinteähintaista sopimusta, toistaiseksi voimassa olevaa sopimusta, määräaikaista sopimusta tai erilaisia yhdistelmämalleja. Tärkeää on erottaa kaksi asiaa toisistaan: miten hinta määräytyy ja kuinka pitkäksi aikaa sopimus sitoo.
Kiinteähintainen sopimus tarkoittaa, että sähköenergian yksikköhinta on sovittu etukäteen. Se ei kuitenkaan automaattisesti tarkoita määräaikaista sopimusta, sillä sopimuksen kesto ja hinnan määräytyminen ovat eri ehtoja. Lue siis sekä hinta että irtisanomista koskevat ehdot ennen hyväksymistä.
Pörssisähkö taas seuraa markkinahintaa, jolloin sähkön käyttöajankohdalla on enemmän merkitystä. Kerrostalossa kulutusta voi olla helpompi siirtää esimerkiksi pyykinpesun tai astianpesun osalta, mutta kaikkea arjen sähköä ei voi ajoittaa halpoihin tunteihin. Pörssisähkön hinnan vaihtelu ei myöskään itsessään kerro mitään sopimuksen irtisanomisajasta.
Hybridisopimuksissa osa hinnasta voi olla etukäteen sovittua ja osa riippua kulutuksen ajoittumisesta. Tällainen malli voi kuulostaa turvalliselta, mutta sen laskentatapa pitää ymmärtää ennen sopimuksen tekemistä. Jos et halua seurata tuntihintoja tai lukea monimutkaisia ehtoja, yksinkertaisempi sopimus voi olla käytännössä parempi.
Sähkölasku ei ole vain sähkön yksikköhinta
Kun vertailet sähkösopimusta kerrostaloon, älä katso vain sähköenergian senttihintaa. Laskuun voi kuulua myös sähkönmyyjän perusmaksu, ja erillisellä laskulla tai samalla laskulla näkyvät sähkönsiirto sekä verot. Kerrostalossa kulutus voi olla melko maltillista, jolloin kuukausittaisella perusmaksulla voi olla suhteellisesti iso vaikutus kokonaisuuteen.
Sähköenergian hinta on se osa, jonka kilpailutat. Siirtohinta määräytyy paikallisen verkkoyhtiön mukaan, etkä voi vaihtaa verkkoyhtiötä. Verot taas eivät ole sähkönmyyjän tarjouskeino, vaikka ne näkyvätkin kotitalouden maksamassa kokonaissummassa.
Jos kulutuksesi on pieni, sähkösopimus ilman perusmaksua voi olla kiinnostava vaihtoehto, mutta sitä ei pidä valita pelkän nimen perusteella. Perusmaksuton sopimus voi olla hyvä, jos energian hinta ja muut ehdot ovat omaan käyttöön sopivat. Jos yksikköhinta on selvästi korkeampi, kokonaisuus ei välttämättä ole halvin.
Vertailussa kannattaa käyttää vuosikulutukseen perustuvaa kokonaishintaa. Näin näet paremmin, mitä sopimus tarkoittaisi omassa arjessa, eikä huomio kiinnity vain yhteen hintariviin. Samalla kannattaa tarkistaa, sisältyykö tarjoushintaan määräaikainen jakso, jonka jälkeen hinta muuttuu.
Näin valitset sopimuksen kerrostaloon käytännössä
Sopimuksen valinta helpottuu, kun etenet järjestyksessä. Ensin arvioidaan kulutus, sitten päätetään haluttu hintariski ja lopuksi verrataan ehtoja. Jos aloitat suoraan halvimmalta näyttävästä rivistä, tärkeä sopimusehto voi jäädä huomaamatta.
01
Tarkista oma kulutus
Käytä ensisijaisesti oman asunnon toteutunutta kulutusta. Jos sitä ei vielä ole, valitse kerrostaloasunnolle sopiva arvio ja muista, että sähkösauna, etätyö ja kodin laitteet voivat muuttaa lukemaa.
02
Valitse hintamalli
Päätä, haluatko ennakoitavuutta vai oletko valmis seuraamaan hinnan vaihtelua. Kiinteä hinta tuo selkeyttä, pörssihinta voi palkita ajoittamisesta ja hybridimalli vaatii ehtojen ymmärtämistä.
03
Vertaa kokonaishintaa ja ehtoja
Katso energiahinnan lisäksi perusmaksu, sopimuksen kesto, irtisanominen ja mahdolliset hinnanmuutosehdot. Hyvä sopimus on sellainen, jonka hinnanmuodostuksen ymmärrät myös ensimmäisen laskun jälkeen.
Jos tavoitteena on löytää edullinen vaihtoehto, tee vertailu samalla kulutusarviolla jokaiselle sopimukselle. Silloin sopimukset ovat keskenään vertailukelpoisempia. Voit käyttää apuna myös sähkön kilpailutusta, kunhan muistat tarkistaa lopulliset ehdot ennen sopimuksen hyväksymistä.
Kerrostaloasujalle pienet erot sopimusehdoissa voivat tuntua laskulla eri tavalla kuin paljon sähköä kuluttavassa omakotitalossa. Jos kulutus on vähäinen, kuukausimaksu korostuu. Jos kulutus on suurempi, energian yksikköhinnan merkitys kasvaa.
Muutto kerrostaloon: tee sopimus ajoissa
Kun muutat kerrostaloon, sähkösopimus kannattaa hoitaa ennen avainten luovutusta tai viimeistään muuttopäivän yhteydessä. Sähkönmyyjä tarvitsee käyttöpaikan tiedot, muuttopäivän ja henkilötietosi. Jos sopimus jää viime hetkeen, sähköjen aloitus voi aiheuttaa turhaa selvittelyä.
Muista päättää myös vanhan asunnon sopimus. Uuden sopimuksen tekeminen ei aina automaattisesti katkaise vanhaa sopimusta, ellei kyse ole muutosta ja tiedot välity oikein. Jos sinulla on kiireellinen tilanne, erillinen opas sähkösopimus heti auttaa hahmottamaan, mitä tietoja tarvitaan nopeasti.
Jos muutat vuokralle, tarkista sopimusvastuu vuokrasopimuksesta. Tavallisessa vuokra-asunnossa asukas tekee usein oman sähkösopimuksen, mutta poikkeuksia on. Esimerkiksi kalustetussa asunnossa, lyhytaikaisessa vuokrauksessa tai opiskelija-asumisessa sähkö voi joskus sisältyä asumisen hintaan.
Jos muutat saman taloyhtiön sisällä toiseen asuntoon, käyttöpaikka vaihtuu silti. Sähkösopimus on sidottu tiettyyn mittauspaikkaan, ei pelkästään nimeesi. Ilmoita siis muutto myös silloin, kun postinumero ja rappu pysyvät lähes samoina.
Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva?
Määräaikainen sopimus voi sopia kerrostaloasujalle, joka haluaa tietää sähköenergian hinnan ennalta sovitun sopimuskauden ajan. Vastineeksi joustavuus voi olla rajatumpaa, joten muuttoaikeet ja asumistilanne kannattaa huomioida. Jos asut väliaikaisesti tai et tiedä, kuinka kauan asunto on käytössä, sitoutumista kannattaa harkita tarkemmin.
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus voi olla joustavampi vaihtoehto, koska se jatkuu, kunnes se irtisanotaan tai vaihdetaan. Sen hinta voi kuitenkin muuttua sopimusehtojen mukaisesti, joten ilmoituksia ja laskuja kannattaa seurata. Jos haluat perehtyä tähän sopimustyyppiin tarkemmin, lue opas toistaiseksi voimassa oleva sähkösopimus.
Älä sekoita määräaikaisuutta ja kiinteää hintaa keskenään. Sopimus voi olla määräaikainen, vaikka hinnoittelussa olisi muuttuvia elementtejä, ja kiinteähintaisessa tuotteessa on silti tarkistettava sopimuskausi erikseen. Ratkaisevaa on se, mitä omassa sopimusvahvistuksessa lukee.
Kerrostalon erityistilanteet: sauna, lataus ja yhteiset tilat
Oma sähkösauna voi tehdä kerrostaloasunnon kulutuksesta selvästi erilaisen kuin vastaavassa asunnossa ilman saunaa. Jos saunot usein, sopimusta ei kannata vertailla aivan pienimmällä kulutusarviolla. Sama koskee asuntoa, jossa tehdään paljon ruokaa sähköliedellä tai käytetään runsaasti kodinelektroniikkaa.
Sähköauton lataus kerrostalossa ei aina kulje huoneiston oman sähkösopimuksen kautta. Lataus voi olla taloyhtiön, operaattorin tai erillisen mittauksen piirissä. Ennen kuin arvioit kodin sähkönkulutusta auton perusteella, selvitä, laskutetaanko lataus omalta asuntomittarilta vai erikseen.
Taloyhtiön yhteiset tilat, pesutupa, autopaikat ja varastot voivat myös aiheuttaa kysymyksiä. Yleensä niiden sähkö ei kuulu omaan huoneistosopimukseesi, mutta autopaikan lämmitystolppa tai latausratkaisu voi olla poikkeus. Isännöitsijältä saa parhaiten tiedon siitä, miten taloyhtiössä laskutetaan.
Mitä kannattaa tarkistaa ennen hyväksymistä?
Ennen sopimuksen hyväksymistä tarkista ainakin sähkönmyyjän nimi, käyttöpaikan osoite, aloituspäivä, energian hinnoittelutapa, perusmaksu ja sopimuksen kesto. Varmista myös, onko hinta voimassa koko sopimuskauden vai voiko se muuttua ehtojen mukaan. Jos jokin kohta jää epäselväksi, älä hyväksy sopimusta ennen kuin saat kirjallisen selvennyksen.
Puhelinmyynnissä ja verkkotarjouksissa kannattaa olla erityisen tarkkana sopimusvahvistuksen kanssa. Markkinointipuhe voi painottaa yhtä etua, mutta varsinainen sopimus ratkaisee. Lue vahvistus rauhassa ja vertaa sitä siihen, mitä luulit ostavasi.
Kerrostaloasukkaan hyvä sähkösopimus on yleensä sellainen, joka vastaa todellista kulutusta, on ehdoiltaan ymmärrettävä ja sopii omaan asumistilanteeseen. Jos kulutuksesi on pieni, älä maksa turhasta monimutkaisuudesta. Jos taas kulutus on tavallista suurempi, käytä hetki vertailuun, koska energiahinnan erot näkyvät silloin selvemmin laskulla.